As vantagens e benefícios da Manutenção Preventiva de ar-condicionado estão diretamente ligadas a preservação do investimento nos sistemas de climatização, com a diminuição de gastos com manutenções corretivas e principalmente proteger a saúde das pessoas através dos procedimentos de limpeza e higienização. A manutenção dentro do PMOC (Plano de Manutenção, Operação e Controle) passa pela limpeza dos aparelhos. O 5º Artigo da Portaria determina a ausência de manter limpos os componentes do sistema de climatização, tais como: bandejas, serpentinas, umidificadores, ventiladores e dutos, de forma a evitar a difusão ou multiplicação de agentes nocivos à saúde humana e manter a boa virtude do ar interno.
Ao efetivar a limpeza e manutenção preventivas, é obrigatório registrar as etapas em um documento que será assinado e guardado. Esse documento do PMOC também já serve como uma checklist para as etapas obrigatórias dos itens a serem inspecionados.
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